Аренда склада. Классификация складских помещений

Аренда склада — не менее ответственное дело, чем аренда офиса. К зданию под склад у бизнесмена возникает, обычно, множество претензий.

• Склад необходим для хранения товаров. А, значит, условия там (влажность, температура) должны соответствовать требованиям хранения на складе.

• Необходимо постоянно загружать туда товар, поступающий оптом, а потом развозить его по предприятиям или магазинам. Поэтому, требуются хорошие транспортные развязки.

• Необходимы условия для ваших служащих, работающих там. Это и комнаты отдыха, и санузлы.

Качественные услуги складского хранения это именно то, что требуется при осуществлении любой деятельности в которой может потребовать склад.
Классификация складских помещений.

Есть 4 основных типа:

• Класс А. Это современные здания в один этаж. Высота потолков от 8 метров, специально выровненные полы, автоматизированная логистика, доступный интернет, высококлассный кондиционер, высокая пожарная безопасность, автоматические ворота с гидравлическим пандусом, и прочие блага цивилизации.

• Класс В. Здесь требования к конструкции склада несколько ниже. Это также одноэтажное строение с ровными полами, которые никто специально не доводил до идеала, потолки от 4 метров высотой, пожарные гидранты и рукава к ним, может не быть интернета, обычный пандус для разгрузки. Обычно склады этого типа принадлежат каким-то производственным предприятиям.

• Класс С. Уровень требований ещё ниже. Обычно, не имеют капитальных стен. Это просто ангары с отоплением. Высота в самой высокой части крыши – от 3,5 метров. Температура зимой обычно поддерживается на уровне +8 градусов. Полы бетонные.

• Класс D. Бюджетный вариант. Наличие отопления не обязательно. Это ангар, либо подвальное помещение, где гарантирована более – менее стабильная температура.

На что следует обратить внимание при аренде склада.

Для начала чётко определитесь, какая продукция будет храниться на этом складе, и каковы её условия хранения. Далее задумайтесь о перспективах развития вашего бизнеса. Не придётся ли вскоре искать склад покрупнее. Какая площадь нужна для продукции уже сейчас?

1. При выборе места для аренды склада, ориентируйтесь на то, удобно ли будет из него доставлять продукцию в ваши точки сбыта, для обслуживания которых вы собираетесь его арендовать? Определитесь с примерным временем доставки, проанализируйте возможность и частоту возникновения автомобильных пробок в этом районе. Итоговое время доставки вас устраивает?

2. Определитесь с классом склада и его площадью. Окупит ли этот товар цену склада этого класса?

3. Рентабельна ли вообще аренда склада под этот бизнес, с учётом всех накладных расходов.

4. Присутствуют ли на этом складе коммуникации, необходимые для ведения вашего бизнеса? Какова пожарная безопасность?

5. Для складов, где компактно хранятся огромные ценности, охрана является одним из главных моментов.